Rolighedsvej 4, Skovby

Villa · 160 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 738 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1984. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.408.000 kr.
Offentlig grundværdi: 906.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 61 handler i SkovbyMedian pris/m² for villa i Skovby (8464, sidste 24 mdr.): 20.690 kr/m² × 160 m².3.310.400 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 1984. Signaler: BBR ombygning 1984 (42 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1964-bygning · Prisstigning 63% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
3Vores vurdering2.804.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,06 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.804.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2019jul.Ejerskifte1.875.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1984Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 8 8464 Galten	142 m²	46 m	26-02-2026	2.350.000 kr.	16.549 kr./m²
Kløvervej 7, Skovby 8464 Galten	161 m²	63 m	18-06-2024	3.150.000 kr.	19.565 kr./m²
Præstbrovej 38, Skovby 8464 Galten	162 m²	51 m	15-11-2023	3.495.000 kr.	21.574 kr./m²
Kløvervej 8, Skovby 8464 Galten	149 m²	92 m	15-04-2025	2.795.000 kr.	18.758 kr./m²
Skovbyparken 67, Skovby 8464 Galten	160 m²	926 m	21-04-2024	2.495.000 kr.	15.594 kr./m²
Tinbækparken 6, Skovby 8464 Galten	156 m²	844 m	25-03-2024	2.910.000 kr.	18.654 kr./m²
Skovbyparken 52, Skovby 8464 Galten	155 m²	828 m	18-12-2023	2.960.000 kr.	19.097 kr./m²
Tinbækparken 35, Skovby 8464 Galten	157 m²	936 m	11-05-2026	3.300.000 kr.	21.019 kr./m²
Skovbyparken 34, Skovby 8464 Galten	165 m²	861 m	12-07-2024	2.375.000 kr.	14.394 kr./m²
Østervangen 39, Skovby 8464 Galten	162 m²	1,1 km	02-09-2024	3.150.000 kr.	19.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu