Rolighedsvej 5, 8450 Hammel — Villa · 82 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 707 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.338.000 kr.
Offentlig grundværdi: 691.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.300 kr/m².1.359.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRolighedsvej gns: 14.022 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.029 kr/m²-12,50 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.095.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,35 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.095.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 11 8450 Hammel	72 m²	88 m	17-08-2026	1.212.500 kr.	16.840 kr./m²
Rolighedsvej 13 8450 Hammel	115 m²	122 m	19-12-2025	1.500.000 kr.	13.043 kr./m²
Rolighedsvej 9 8450 Hammel	120 m²	49 m	16-01-2026	1.445.000 kr.	12.042 kr./m²
Danasvej 7 8450 Hammel	80 m²	90 m	17-03-2025	1.100.000 kr.	13.750 kr./m²
Teglhusvej 9 8450 Hammel	90 m²	513 m	26-01-2025	1.075.000 kr.	11.944 kr./m²
Vestervangsvej 1 8450 Hammel	74 m²	691 m	03-06-2024	1.225.000 kr.	16.554 kr./m²
Østervangsvej 6 8450 Hammel	90 m²	692 m	29-12-2024	1.260.000 kr.	14.000 kr./m²
Vestervangsvej 7 8450 Hammel	90 m²	713 m	06-08-2024	2.095.000 kr.	23.278 kr./m²
Lindevej 9 8450 Hammel	95 m²	268 m	12-09-2025	1.350.000 kr.	14.211 kr./m²
Sallvej 63 8450 Hammel	77 m²	1,2 km	25-03-2024	1.335.000 kr.	17.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu