Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8240 Risskov

Rolighedsvej 51

Villa · 203 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.040 m², 8 værelser, opført i 1936, renoveret i 1989. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
1040 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.030.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.393.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.473 kr/m².11.074.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRolighedsvej gns: 54.764 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²+6,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.597.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,89 pct. siden sep. 2015
904k4,8M8,7M12,7M16,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20155.275.000 kr.I dag · vores estimat10.597.175 kr.Markedet · 19921.284.381 kr.Markedet · 19931.318.688 kr.Markedet · 19941.396.234 kr.Markedet · 19951.472.968 kr.Markedet · 19961.957.529 kr.Markedet · 19971.891.351 kr.Markedet · 19981.853.796 kr.Markedet · 19991.772.596 kr.Markedet · 20002.443.917 kr.Markedet · 20012.389.310 kr.Markedet · 20021.885.058 kr.Markedet · 20032.403.926 kr.Markedet · 20042.310.343 kr.Markedet · 20053.391.318 kr.Markedet · 20064.426.415 kr.Markedet · 20073.744.132 kr.Markedet · 20084.684.631 kr.Markedet · 20094.541.922 kr.Markedet · 20104.348.869 kr.Markedet · 20114.172.665 kr.Markedet · 20123.772.146 kr.Markedet · 20135.759.313 kr.Markedet · 20144.385.409 kr.Markedet · 20155.804.785 kr.Markedet · 20164.572.169 kr.Markedet · 20175.103.014 kr.Markedet · 20186.035.190 kr.Markedet · 20195.521.600 kr.Markedet · 20206.974.674 kr.Markedet · 20217.652.288 kr.Markedet · 20227.094.038 kr.Markedet · 20237.833.567 kr.Markedet · 20247.047.957 kr.Markedet · 20258.120.000 kr.Markedet · 20269.008.531 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg
5.275.000 kr.
I dag · vores estimat
10.597.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015sep.Solgt, alm. frit salg5.275.000 kr.
  • 1989Ombygning
  • 1987jul.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rolighedsvej 79
8240 Risskov		177 m²360 m10-09-20249.500.000 kr.53.672 kr./m²
Rolighedsvej 73
8240 Risskov		157 m²306 m28-09-20248.598.000 kr.54.764 kr./m²
Rolighedsvej 75
8240 Risskov		102 m²327 m20-08-20246.150.000 kr.60.294 kr./m²
Birkevej 3A
8240 Risskov		200 m²209 m27-07-20268.700.000 kr.43.500 kr./m²
Lerbækvej 16
8240 Risskov		195 m²187 m31-05-20249.350.000 kr.47.949 kr./m²
Birkevej 11
8240 Risskov		194 m²231 m30-08-202613.300.000 kr.68.557 kr./m²
Syrenvej 4
8240 Risskov		194 m²266 m23-05-202415.050.000 kr.77.577 kr./m²
Hørgårdsvej 14
8240 Risskov		204 m²654 m15-01-20246.900.000 kr.33.824 kr./m²
Skolevangs Allé 68
8240 Risskov		219 m²213 m03-07-202514.504.000 kr.66.228 kr./m²
Lindevangsvej 13
8240 Risskov		190 m²334 m23-03-202418.690.000 kr.98.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden