Rolighedsvej 7

Villa · 140 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 746 m², 4 værelser, opført i 1931, renoveret i 1991. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 823.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.948 kr/m².832.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRolighedsvej gns: 6.068 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 8.016 kr/m²-24,30 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1931 (95 år). Estimeret renoveringsår: 1991. Signaler: BBR ombygning 1991 (35 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1931-bygning · Energimærke forbedret: F1 → C+7,50 pct.
4Vores vurdering1.074.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+34,73 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2021 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
2. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
3. aug. 2026 · Alm. Salg: 797.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.074.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg797.500 kr.
aug.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2021majSolgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1991Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 25A 6520 Toftlund	127 m²	188 m	18-12-2023	795.000 kr.	6.260 kr./m²
Rolighedsvej 8 6520 Toftlund	122 m²	30 m	16-07-2024	650.000 kr.	5.328 kr./m²
Rolighedsvej 9 6520 Toftlund	112 m²	17 m	05-06-2024	620.000 kr.	5.536 kr./m²
Rolighedsvej 2 6520 Toftlund	206 m²	79 m	01-05-2025	1.250.000 kr.	6.068 kr./m²
Kærvej 10 6520 Toftlund	141 m²	276 m	02-10-2024	1.050.000 kr.	7.447 kr./m²
Løkken 4 6520 Toftlund	140 m²	429 m	12-12-2024	600.000 kr.	4.286 kr./m²
Bakken 8 6520 Toftlund	132 m²	142 m	30-05-2026	900.000 kr.	6.818 kr./m²
Østergade 65 6520 Toftlund	136 m²	439 m	01-08-2024	1.170.000 kr.	8.603 kr./m²
Grønningen 6 6520 Toftlund	132 m²	234 m	30-10-2024	555.000 kr.	4.205 kr./m²
Østervang 9 6520 Toftlund	148 m²	314 m	01-08-2024	730.000 kr.	4.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu