Rolighedsvej 7, 6740 Bramming — Villa · 148 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 565 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1993. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 565 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.162 kr/m².1.686.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRolighedsvej gns: 10.542 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 12.717 kr/m²-17,10 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.631.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,25 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 1999 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.631.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999nov.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1993Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 28 6740 Bramming	128 m²	201 m	24-06-2024	1.250.000 kr.	9.766 kr./m²
Rolighedsvej 21 6740 Bramming	117 m²	204 m	20-01-2026	1.405.000 kr.	12.009 kr./m²
Rolighedsvej 5 6740 Bramming	102 m²	18 m	04-05-2025	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²
Westergaards Alle 7 6740 Bramming	147 m²	89 m	13-06-2025	1.775.000 kr.	12.075 kr./m²
Lunagård 3 6740 Bramming	152 m²	353 m	16-12-2025	2.145.000 kr.	14.112 kr./m²
Plantagevej 19 6740 Bramming	151 m²	515 m	03-04-2025	1.655.000 kr.	10.960 kr./m²
Plantagevej 18 6740 Bramming	141 m²	404 m	24-07-2024	1.823.000 kr.	12.929 kr./m²
Tværsigvej 1 6740 Bramming	146 m²	680 m	11-01-2026	1.525.000 kr.	10.445 kr./m²
Mulvadvej 11 6740 Bramming	145 m²	677 m	15-05-2026	2.085.000 kr.	14.379 kr./m²
Tværsigvej 56 6740 Bramming	150 m²	790 m	04-01-2024	2.050.000 kr.	13.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu