Rolighedsvej 7

Villa · 198 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 2.724 m², 7 værelser, opført i 1915, renoveret i 2001. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 2724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.491 kr/m².2.266.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRolighedsvej gns: 56.571 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 18.775 kr/m²+201,30 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1915 (111 år). Estimeret renoveringsår: 2001. Signaler: BBR ombygning 2001 (25 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1915-bygning · Prisstigning 82% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2724 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.276.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-78,58 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2006 · Alm. Salg: 8.400.000 kr.
18. mar. 2026 · Alm. Salg: 15.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.276.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte15.300.000 kr.
2006jan.Solgt, alm. frit salg8.400.000 kr.
2001Ombygning
1996dec.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 4 9480 Løkken	216 m²	73 m	01-05-2026	4.400.000 kr.	20.370 kr./m²
Askevej 17 9480 Løkken	202 m²	826 m	28-02-2025	1.360.000 kr.	6.733 kr./m²
Syrenvej 4 9480 Løkken	195 m²	937 m	11-11-2025	1.550.000 kr.	7.949 kr./m²
Vrenstedvej 43 9480 Løkken	188 m²	768 m	13-02-2025	1.200.000 kr.	6.383 kr./m²
Vrenstedvej 24 9480 Løkken	180 m²	508 m	27-04-2024	1.675.000 kr.	9.306 kr./m²
Syrenvej 5 9480 Løkken	206 m²	933 m	03-08-2026	1.775.000 kr.	8.617 kr./m²
Vendelbogade 30 9480 Løkken	175 m²	385 m	17-08-2026	3.800.000 kr.	21.714 kr./m²
Hølken 13 9480 Løkken	206 m²	1,1 km	13-08-2025	1.500.000 kr.	7.282 kr./m²
Houmannsvej 17 9480 Løkken	171 m²	346 m	10-07-2025	2.050.000 kr.	11.988 kr./m²
Præstevangen 1 9480 Løkken	230 m²	155 m	14-03-2025	3.350.000 kr.	14.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu