Rolighedsvej 75

Villa · 102 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 427 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 427 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.136.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.826 kr/m².6.205.377 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRolighedsvej gns: 54.764 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 52.076 kr/m²+5,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.031.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,93 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2024 · Alm. Salg: 6.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.031.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg6.150.000 kr.
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 73 8240 Risskov	157 m²	22 m	28-09-2024	8.598.000 kr.	54.764 kr./m²
Rolighedsvej 79 8240 Risskov	177 m²	39 m	10-09-2024	9.500.000 kr.	53.672 kr./m²
Forteledet 2 8240 Risskov	108 m²	166 m	02-11-2024	5.250.000 kr.	48.611 kr./m²
Mårupvej 11 8240 Risskov	103 m²	773 m	13-05-2025	3.475.000 kr.	33.738 kr./m²
Vestre Strandallé 72 8240 Risskov	102 m²	864 m	02-09-2025	5.250.000 kr.	51.471 kr./m²
Tammerisvej 41 8240 Risskov	111 m²	234 m	08-01-2026	8.900.000 kr.	80.180 kr./m²
Skolevangs Allé 31 8240 Risskov	95 m²	438 m	25-03-2025	7.007.777 kr.	73.766 kr./m²
Valmuevej 31 8240 Risskov	106 m²	709 m	21-05-2025	4.798.000 kr.	45.264 kr./m²
Jasminvej 21 8240 Risskov	114 m²	105 m	26-02-2024	4.850.000 kr.	42.544 kr./m²
Bakkegårdsvej 43 8240 Risskov	100 m²	919 m	01-06-2025	4.425.000 kr.	44.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu