Rolighedsvej 8

Villa · 83 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 800 m², 2 værelser, opført i 2018. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.917.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.762.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.758 kr/m².2.100.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRolighedsvej gns: 56.571 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 18.775 kr/m²+201,30 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 295% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → A2010+8,20 pct.
4Vores vurdering3.049.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-60,39 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
3. dec. 2023 · Alm. Salg: 7.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.049.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg7.700.000 kr.
2018Bygget
2017nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.950.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jyllandsgade 20 9480 Løkken	84 m²	607 m	23-01-2025	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²
Vrenstedvej 20 9480 Løkken	87 m²	509 m	13-03-2024	2.020.000 kr.	23.218 kr./m²
Aavej 14 9480 Løkken	90 m²	453 m	22-12-2024	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Den Skæve Linie 7 9480 Løkken	91 m²	399 m	13-11-2023	1.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Klitvej 1 9480 Løkken	95 m²	194 m	30-07-2025	3.350.000 kr.	35.263 kr./m²
Vendelbogade 15B 9480 Løkken	95 m²	304 m	03-12-2025	2.650.000 kr.	27.895 kr./m²
Ndr Strandvej 3A 9480 Løkken	99 m²	187 m	18-03-2024	3.550.000 kr.	35.859 kr./m²
Vibevej 1, Furreby 9480 Løkken	72 m²	857 m	02-06-2025	1.210.000 kr.	16.806 kr./m²
Vendelbogade 24 9480 Løkken	104 m²	377 m	19-02-2024	1.700.000 kr.	16.346 kr./m²
Tværvej 2 9480 Løkken	102 m²	727 m	11-06-2026	1.250.000 kr.	12.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu