Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Roselillevej 88

Villa · 162 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 491 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
491 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.545.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.617.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.726 kr/m².11.058.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRoselillevej gns: 88.203 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²+18,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.145.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,86 pct. siden jul. 2015
298k4,8M9,2M13,7M18,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20155.900.000 kr.I dag · vores estimat12.145.552 kr.Markedet · 1992733.212 kr.Markedet · 1993780.192 kr.Markedet · 1994789.912 kr.Markedet · 19951.212.570 kr.Markedet · 1996539.946 kr.Markedet · 1997439.020 kr.Markedet · 19981.616.436 kr.Markedet · 19991.096.416 kr.Markedet · 20001.302.642 kr.Markedet · 20011.699.380 kr.Markedet · 20021.644.948 kr.Markedet · 20032.356.290 kr.Markedet · 20042.684.340 kr.Markedet · 20052.908.386 kr.Markedet · 20063.735.558 kr.Markedet · 20073.886.380 kr.Markedet · 20083.388.230 kr.Markedet · 20092.594.268 kr.Markedet · 20103.486.726 kr.Markedet · 20113.824.982 kr.Markedet · 20123.892.860 kr.Markedet · 20133.812.994 kr.Markedet · 20144.321.674 kr.Markedet · 20155.266.458 kr.Markedet · 20164.879.278 kr.Markedet · 20175.775.786 kr.Markedet · 20185.983.470 kr.Markedet · 20195.890.968 kr.Markedet · 20206.492.312 kr.Markedet · 20218.397.432 kr.Markedet · 20229.571.770 kr.Markedet · 20237.150.032 kr.Markedet · 20249.303.012 kr.Markedet · 202510.559.322 kr.Markedet · 202612.548.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg
5.900.000 kr.
I dag · vores estimat
12.145.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jul.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
  • 1992okt.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roselillevej 92
2300 København S		111 m²48 m09-01-20268.725.000 kr.78.604 kr./m²
Roselillevej 40
2300 København S		91 m²493 m24-08-20268.900.000 kr.97.802 kr./m²
Kirsten Kimers Vej 26
2300 København S		166 m²255 m17-06-20248.400.000 kr.50.602 kr./m²
Italiensvej 67
2300 København S		164 m²612 m13-10-202513.500.000 kr.82.317 kr./m²
Fredenshøj Allé 6
2300 København S		161 m²682 m01-10-202413.300.000 kr.82.609 kr./m²
Tovelillevej 83
2300 København S		152 m²252 m18-12-202312.760.000 kr.83.947 kr./m²
Mantuavej 20
2300 København S		156 m²455 m11-08-202617.200.000 kr.110.256 kr./m²
Engvej 70
2300 København S		155 m²418 m15-07-202511.100.000 kr.71.613 kr./m²
Formosavej 26
2300 København S		149 m²187 m13-08-202410.600.000 kr.71.141 kr./m²
Greisvej 82
2300 København S		159 m²706 m01-02-20246.100.000 kr.38.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden