Rosenbakken 15, Kulhuse

Fritidshus · 98 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 1.133 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1979. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 569.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 222 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.760 kr/m² × 98 m².2.230.480 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.689.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+159,85 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2003 · Alm. Salg: 650.000 kr.
6. nov. 2003 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.689.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, familiehandel650.000 kr.
aug.Ejerskifte650.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1979Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenbakken 19, Kulhuse 3630 Jægerspris	116 m²	44 m	03-12-2025	2.460.000 kr.	21.207 kr./m²
Rosenbakken 13, Kulhuse 3630 Jægerspris	76 m²	33 m	21-12-2025	1.050.000 kr.	13.816 kr./m²
Rosenbakken 6, Kulhuse 3630 Jægerspris	70 m²	98 m	22-10-2026	1.800.000 kr.	25.714 kr./m²
Rosenbakken 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	69 m²	37 m	06-07-2026	2.150.000 kr.	31.159 kr./m²
Rosenbakken 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	62 m²	109 m	18-04-2025	1.900.000 kr.	30.645 kr./m²
Rosenbakken 16, Kulhuse 3630 Jægerspris	55 m²	124 m	06-04-2025	990.000 kr.	18.000 kr./m²
Hyldebakken 13, Kulhuse 3630 Jægerspris	104 m²	259 m	13-05-2026	1.250.000 kr.	12.019 kr./m²
Hejrevej 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	104 m²	282 m	15-09-2025	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Elbakken 2, Kulhuse 3630 Jægerspris	95 m²	573 m	14-10-2024	1.400.000 kr.	14.737 kr./m²
Søbovej 3, Kulhuse 3630 Jægerspris	103 m²	420 m	17-04-2025	1.900.000 kr.	18.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu