Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Rosenbakken 20

Villa · 195 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.023 m², 8 værelser, opført i 1976. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
1023 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.705.000 kr.
Offentlig grundværdi
564.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.602 kr/m².2.377.700 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk195 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.535.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,05 pct. siden dec. 2025
555k1,1M1,7M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202418. dec. 20252.325.000 kr.I dag · vores estimat2.535.516 kr.Markedet · 1992554.580 kr.Markedet · 1993754.260 kr.Markedet · 1994793.650 kr.Markedet · 1995770.835 kr.Markedet · 19961.007.760 kr.Markedet · 19971.106.625 kr.Markedet · 19981.240.785 kr.Markedet · 19991.200.615 kr.Markedet · 20001.416.285 kr.Markedet · 20011.329.510 kr.Markedet · 20021.239.225 kr.Markedet · 20031.675.050 kr.Markedet · 20041.297.725 kr.Markedet · 20051.378.260 kr.Markedet · 20061.724.385 kr.Markedet · 20071.986.270 kr.Markedet · 20082.126.475 kr.Markedet · 20091.758.510 kr.Markedet · 20102.098.980 kr.Markedet · 20111.610.505 kr.Markedet · 20121.972.035 kr.Markedet · 20131.359.540 kr.Markedet · 20141.582.620 kr.Markedet · 20151.903.005 kr.Markedet · 20161.421.940 kr.Markedet · 20171.708.590 kr.Markedet · 20181.898.715 kr.Markedet · 20191.804.530 kr.Markedet · 20201.741.155 kr.Markedet · 20212.399.670 kr.Markedet · 20222.284.230 kr.Markedet · 20232.249.910 kr.Markedet · 20242.337.270 kr.Markedet · 20252.008.890 kr.Markedet · 20262.645.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2025 · Alm. Salg
2.325.000 kr.
I dag · vores estimat
2.535.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenbakken 59
6100 Haderslev		193 m²106 m14-06-20261.500.000 kr.7.772 kr./m²
Rosenbakken 54
6100 Haderslev		188 m²111 m16-09-20242.050.000 kr.10.904 kr./m²
Rosenbakken 7
6100 Haderslev		185 m²308 m22-02-20263.425.000 kr.18.514 kr./m²
Rosenbakken 107
6100 Haderslev		181 m²175 m11-05-20252.975.000 kr.16.436 kr./m²
Rosenbakken 22
6100 Haderslev		215 m²20 m22-08-20242.100.000 kr.9.767 kr./m²
Rosenbakken 33
6100 Haderslev		149 m²193 m11-03-20251.950.000 kr.13.087 kr./m²
Rosenbakken 34
6100 Haderslev		140 m²40 m02-06-20252.250.000 kr.16.071 kr./m²
Rosenbakken 105
6100 Haderslev		143 m²206 m03-06-20243.400.000 kr.23.776 kr./m²
Rosenbakken 19
6100 Haderslev		140 m²262 m13-08-20252.097.000 kr.14.979 kr./m²
Rosenbakken 6
6100 Haderslev		138 m²319 m01-06-20252.030.000 kr.14.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden