Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Rosenbakken 44

Villa · 176 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.085 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 2017. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
1085 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
349.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.323 kr/m².2.407.200 kr.
  2. 2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  3. 3Vores vurdering2.480.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+71,05 pct. siden jun. 1977
110k703k1,3M1,9M2,5M19771995199920032007201120152019202330. jun. 1977110.000 kr.31. okt. 20171.450.000 kr.I dag · vores estimat2.480.258 kr.Markedet · 1992500.544 kr.Markedet · 1993680.768 kr.Markedet · 1994716.320 kr.Markedet · 1995695.728 kr.Markedet · 1996909.568 kr.Markedet · 1997998.800 kr.Markedet · 19981.119.888 kr.Markedet · 19991.083.632 kr.Markedet · 20001.278.288 kr.Markedet · 20011.199.968 kr.Markedet · 20021.118.480 kr.Markedet · 20031.511.840 kr.Markedet · 20041.171.280 kr.Markedet · 20051.243.968 kr.Markedet · 20061.556.368 kr.Markedet · 20071.792.736 kr.Markedet · 20081.919.280 kr.Markedet · 20091.587.168 kr.Markedet · 20101.894.464 kr.Markedet · 20111.453.584 kr.Markedet · 20121.779.888 kr.Markedet · 20131.227.072 kr.Markedet · 20141.428.416 kr.Markedet · 20151.717.584 kr.Markedet · 20161.283.392 kr.Markedet · 20171.542.112 kr.Markedet · 20181.713.712 kr.Markedet · 20191.628.704 kr.Markedet · 20201.553.024 kr.Markedet · 20212.165.856 kr.Markedet · 20222.061.664 kr.Markedet · 20232.030.688 kr.Markedet · 20242.109.536 kr.Markedet · 20251.813.152 kr.Markedet · 20262.387.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1977 · Alm. Salg
110.000 kr.
31. okt. 2017 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.480.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • Ombygning
  • 2013apr.Ejerskifte
  • 1978Bygget
  • 1977jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978110.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenbakken 107
6100 Haderslev		181 m²260 m11-05-20252.975.000 kr.16.436 kr./m²
Rosenbakken 54
6100 Haderslev		188 m²77 m16-09-20242.050.000 kr.10.904 kr./m²
Rosenbakken 7
6100 Haderslev		185 m²276 m22-02-20263.425.000 kr.18.514 kr./m²
Rosenbakken 59
6100 Haderslev		193 m²183 m14-06-20261.500.000 kr.7.772 kr./m²
Rosenbakken 20
6100 Haderslev		195 m²103 m17-11-20252.325.000 kr.11.923 kr./m²
Rosenbakken 33
6100 Haderslev		149 m²203 m11-03-20251.950.000 kr.13.087 kr./m²
Rosenbakken 34
6100 Haderslev		140 m²63 m02-06-20252.250.000 kr.16.071 kr./m²
Rosenbakken 105
6100 Haderslev		143 m²296 m03-06-20243.400.000 kr.23.776 kr./m²
Rosenbakken 22
6100 Haderslev		215 m²86 m22-08-20242.100.000 kr.9.767 kr./m²
Rosenbakken 19
6100 Haderslev		140 m²243 m13-08-20252.097.000 kr.14.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden