Rosendalsvej 18

Villa · 118 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 794 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 334.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.299 kr/m².3.631.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosendalsvej gns: 19.810 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.931 kr/m²-39,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.141.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,58 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.141.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
1971okt.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosendalsvej 17 4600 Køge	215 m²	39 m	17-07-2025	3.790.000 kr.	17.628 kr./m²
Nylandsvej 61 4600 Køge	118 m²	264 m	01-12-2025	3.850.000 kr.	32.627 kr./m²
Snebærvej 6, Ølsemagle 4600 Køge	120 m²	162 m	20-08-2024	3.225.000 kr.	26.875 kr./m²
Strandlindevej 22, Ølsemagle 4600 Køge	117 m²	379 m	30-04-2024	2.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Strandgårdsvej 17, Ølsemagle 4600 Køge	115 m²	426 m	30-11-2026	3.995.000 kr.	34.739 kr./m²
Strandgårdsvej 17, Ølsemagle 4600 Køge	115 m²	426 m	22-10-2026	3.995.000 kr.	34.739 kr./m²
Forsytiavej 26 4600 Køge	114 m²	396 m	31-10-2024	3.175.000 kr.	27.851 kr./m²
Syrenvej 29 4600 Køge	113 m²	339 m	02-02-2026	3.875.000 kr.	34.292 kr./m²
Grøndalsvænget 3 4600 Køge	125 m²	262 m	02-07-2026	4.257.000 kr.	34.056 kr./m²
Bambusvej 11 4600 Køge	126 m²	214 m	25-04-2024	3.900.000 kr.	30.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu