Rosendalsvej 3, Skibstrup

Villa · 118 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 572 m², 5 værelser, opført i 1827. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 572 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Stråtag
Fredning: Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.341.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.634.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.685 kr/m².3.728.000 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.400.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,49 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (villa)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.110.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.400.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.110.000 kr.
2017mar.Ejerandel overdraget
2003mar.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vingen 35 3140 Ålsgårde	117 m²	1,3 km	29-10-2025	3.195.000 kr.	27.308 kr./m²
Hallandsvej 79, Apperup 3140 Ålsgårde	122 m²	1,1 km	18-05-2026	4.495.000 kr.	36.844 kr./m²
Vingen 31 3140 Ålsgårde	117 m²	1,3 km	08-04-2024	2.750.000 kr.	23.504 kr./m²
Sejerøvej 4 3140 Ålsgårde	122 m²	1,1 km	23-09-2025	2.745.000 kr.	22.500 kr./m²
Vingen 13 3140 Ålsgårde	117 m²	1,3 km	28-08-2025	2.900.000 kr.	24.786 kr./m²
Apperupvej 64, Apperup 3140 Ålsgårde	124 m²	1,1 km	20-11-2023	4.400.000 kr.	35.484 kr./m²
Falkenbergvej 17 3140 Ålsgårde	110 m²	964 m	02-09-2025	3.750.000 kr.	34.091 kr./m²
Brovangsvej 10, Skibstrup 3140 Ålsgårde	135 m²	363 m	04-01-2025	4.900.000 kr.	36.296 kr./m²
Hallandsvej 31, Apperup 3140 Ålsgårde	119 m²	1,5 km	22-11-2023	3.600.000 kr.	30.252 kr./m²
Mølledalen 8 3140 Ålsgårde	127 m²	981 m	22-09-2025	4.545.000 kr.	35.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu