Menu
For mæglere Log ind
Rosenfeldt Alle 20
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Rosenfeldt Alle 20

Villa · 213 m² · bygget 1914

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 519 m², 9 værelser, opført i 1914. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1914
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
519 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
16.113.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.537.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.475 kr/m².13.680.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering13.277.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,49 pct. siden maj 2019
1,6M5,4M9,2M13,1M16,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 201910.225.000 kr.14. feb. 202114.200.000 kr.I dag · vores estimat13.277.831 kr.Markedet · 19921.630.515 kr.Markedet · 19931.650.750 kr.Markedet · 19941.622.847 kr.Markedet · 19951.711.881 kr.Markedet · 19962.144.910 kr.Markedet · 19972.621.391 kr.Markedet · 19982.721.288 kr.Markedet · 19993.014.376 kr.Markedet · 20003.197.982 kr.Markedet · 20013.754.764 kr.Markedet · 20023.204.159 kr.Markedet · 20033.895.983 kr.Markedet · 20044.019.310 kr.Markedet · 20055.144.376 kr.Markedet · 20067.382.154 kr.Markedet · 20075.466.219 kr.Markedet · 20086.146.754 kr.Markedet · 20096.073.695 kr.Markedet · 20106.515.244 kr.Markedet · 20116.390.000 kr.Markedet · 20126.183.816 kr.Markedet · 20136.719.511 kr.Markedet · 20146.702.684 kr.Markedet · 20156.965.313 kr.Markedet · 20167.807.941 kr.Markedet · 20178.398.377 kr.Markedet · 20189.449.532 kr.Markedet · 20199.128.541 kr.Markedet · 202010.555.002 kr.Markedet · 202112.074.544 kr.Markedet · 202213.585.140 kr.Markedet · 202311.585.922 kr.Markedet · 202411.704.989 kr.Markedet · 202512.761.256 kr.Markedet · 202614.413.497 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
10.225.000 kr.
14. feb. 2021 · Alm. Salg
14.200.000 kr.
I dag · vores estimat
13.277.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg14.200.000 kr.
  • 2019majEjerskifte10.225.000 kr.
  • 2010nov.Ejerskifte
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyldenholm Alle 2
2820 Gentofte		213 m²285 m05-05-202515.400.000 kr.72.300 kr./m²
Vemmetofte Alle 23
2820 Gentofte		221 m²94 m25-05-202519.500.000 kr.88.235 kr./m²
Kløckersvej 16
2820 Gentofte		208 m²425 m25-10-202417.200.000 kr.82.692 kr./m²
Sassvej 18
2820 Gentofte		220 m²387 m04-03-202411.155.000 kr.50.705 kr./m²
Adolphsvej 36
2820 Gentofte		222 m²528 m13-04-202412.150.000 kr.54.730 kr./m²
Ridehusvej 1
2820 Gentofte		211 m²808 m12-12-202311.300.000 kr.53.555 kr./m²
Søgårdsvej 46
2820 Gentofte		211 m²817 m07-07-202613.550.000 kr.64.218 kr./m²
Maltevangen 4
2820 Gentofte		214 m²875 m14-11-202413.250.000 kr.61.916 kr./m²
Gyldenholm Alle 26
2820 Gentofte		185 m²93 m19-05-202411.925.000 kr.64.459 kr./m²
Høeghsmindevej 77
2820 Gentofte		219 m²943 m26-06-202411.375.000 kr.51.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden