Rosengårdsvej 17

Villa · 200 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 536 m², 7 værelser, opført i 1933. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 536 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.053.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.940.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.464 kr/m².6.155.200 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.977.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,80 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.977.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1989aug.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosengårdsvej 10 5230 Odense M	154 m²	137 m	26-05-2025	5.750.000 kr.	37.338 kr./m²
Fengersvej 16 5230 Odense M	200 m²	185 m	25-01-2024	4.600.000 kr.	23.000 kr./m²
Tyge Rothes Vej 4 5230 Odense M	197 m²	451 m	10-09-2026	4.900.000 kr.	24.873 kr./m²
Fengersvej 24 5230 Odense M	210 m²	258 m	19-02-2024	5.800.000 kr.	27.619 kr./m²
Rosenørnsvej 14 5230 Odense M	183 m²	113 m	22-09-2026	6.350.000 kr.	34.699 kr./m²
Helgavej 38 5230 Odense M	196 m²	659 m	19-12-2024	7.395.000 kr.	37.730 kr./m²
Vindsvej 23 5230 Odense M	193 m²	546 m	07-10-2024	5.307.000 kr.	27.497 kr./m²
Smedevænget 19 5230 Odense M	194 m²	687 m	09-04-2024	5.650.000 kr.	29.124 kr./m²
Tietgens Allé 4 5230 Odense M	199 m²	900 m	24-10-2025	4.350.000 kr.	21.859 kr./m²
Helgavej 25 5230 Odense M	188 m²	487 m	06-02-2024	11.450.000 kr.	60.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu