Rosengårdsvej 23, 1.

Ejerlejlighed · 121 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 121 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.610 kr/m².4.178.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1939 (87 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1939-bygning · Prisstigning 137% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Vores vurdering3.570.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,56 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
1. dec. 2024 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.570.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2017dec.Ejerskifte1.500.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjallesevej 68, st. 5230 Odense M	120 m²	334 m	23-10-2025	2.325.000 kr.	19.375 kr./m²
Fengersvej 5, st. 5230 Odense M	117 m²	268 m	02-03-2025	3.300.000 kr.	28.205 kr./m²
Fengersvej 11, st. 5230 Odense M	113 m²	280 m	23-02-2025	3.340.000 kr.	29.558 kr./m²
Fengersvej 1, st. 5230 Odense M	110 m²	264 m	11-01-2026	2.825.000 kr.	25.682 kr./m²
Fasanvej 25, 1. 5230 Odense M	120 m²	971 m	19-05-2026	3.350.000 kr.	27.917 kr./m²
Hjallesevej 68, 1. 5230 Odense M	110 m²	334 m	06-08-2025	2.175.000 kr.	19.773 kr./m²
Bülowsvej 12, st. 5230 Odense M	117 m²	876 m	15-09-2025	8.100.000 kr.	69.231 kr./m²
Bülowsvej 12, 1. 5230 Odense M	117 m²	876 m	15-09-2025	8.100.000 kr.	69.231 kr./m²
Læssøegade 77, 1. 5230 Odense M	120 m²	1,1 km	29-07-2026	3.770.000 kr.	31.417 kr./m²
Læssøegade 40, st. 5230 Odense M	126 m²	923 m	29-07-2026	4.500.000 kr.	35.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu