Rosengårdsvej 27

Villa · 182 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 497 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 2020. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 497 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.966.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.917.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.933 kr/m².6.400.000 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering6.352.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,91 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2005 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.352.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2006jun.Ejerskifte
2005okt.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
1985okt.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosengårdsvej 10 5230 Odense M	154 m²	265 m	26-05-2025	5.750.000 kr.	37.338 kr./m²
Rosenørnsvej 14 5230 Odense M	183 m²	145 m	22-09-2026	6.350.000 kr.	34.699 kr./m²
Stockflethsvej 4 5230 Odense M	178 m²	152 m	01-07-2024	6.200.000 kr.	34.831 kr./m²
Bergsvej 2 5230 Odense M	184 m²	473 m	07-03-2024	4.300.000 kr.	23.370 kr./m²
Enghavevej 17 5230 Odense M	180 m²	518 m	12-08-2024	7.600.000 kr.	42.222 kr./m²
Rosenørnsvej 1 5230 Odense M	170 m²	128 m	19-10-2025	5.200.000 kr.	30.588 kr./m²
Rosenørnsvej 22 5230 Odense M	170 m²	194 m	25-05-2025	4.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Birkevej 4 5230 Odense M	185 m²	626 m	25-03-2025	8.600.000 kr.	46.486 kr./m²
Kongshøjvej 14 5230 Odense M	180 m²	730 m	30-04-2025	4.300.000 kr.	23.889 kr./m²
Helgavej 25 5230 Odense M	188 m²	606 m	06-02-2024	11.450.000 kr.	60.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu