Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5230 Odense M

Rosengårdsvej 34

Villa · 195 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 468 m², 7 værelser, opført i 1933. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
468 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
605.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.337 kr/m².6.190.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.798.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,47 pct. siden sep. 2021
841k2,5M4,2M5,9M7,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20215.395.000 kr.I dag · vores estimat5.798.014 kr.Markedet · 1992933.270 kr.Markedet · 1993841.035 kr.Markedet · 19941.004.835 kr.Markedet · 1995954.135 kr.Markedet · 19961.218.750 kr.Markedet · 19971.562.535 kr.Markedet · 19981.706.250 kr.Markedet · 19992.089.620 kr.Markedet · 20001.861.470 kr.Markedet · 20011.741.155 kr.Markedet · 20021.898.520 kr.Markedet · 20032.212.470 kr.Markedet · 20042.458.755 kr.Markedet · 20052.402.595 kr.Markedet · 20063.935.295 kr.Markedet · 20073.678.870 kr.Markedet · 20083.033.420 kr.Markedet · 20092.417.610 kr.Markedet · 20103.430.440 kr.Markedet · 20113.353.025 kr.Markedet · 20123.033.420 kr.Markedet · 20133.377.985 kr.Markedet · 20143.500.640 kr.Markedet · 20153.518.775 kr.Markedet · 20163.991.260 kr.Markedet · 20173.804.840 kr.Markedet · 20184.153.500 kr.Markedet · 20195.264.415 kr.Markedet · 20205.267.145 kr.Markedet · 20216.109.935 kr.Markedet · 20226.524.310 kr.Markedet · 20236.690.060 kr.Markedet · 20246.128.655 kr.Markedet · 20255.887.440 kr.Markedet · 20267.533.045 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
5.395.000 kr.
I dag · vores estimat
5.798.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg5.395.000 kr.
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosengårdsvej 10
5230 Odense M		154 m²230 m26-05-20255.750.000 kr.37.338 kr./m²
Tyge Rothes Vej 4
5230 Odense M		197 m²381 m10-09-20264.900.000 kr.24.873 kr./m²
Fengersvej 16
5230 Odense M		200 m²279 m25-01-20244.600.000 kr.23.000 kr./m²
Vindsvej 23
5230 Odense M		193 m²522 m07-10-20245.307.000 kr.27.497 kr./m²
Rosenørnsvej 14
5230 Odense M		183 m²152 m22-09-20266.350.000 kr.34.699 kr./m²
Helgavej 38
5230 Odense M		196 m²760 m19-12-20247.395.000 kr.37.730 kr./m²
Smedevænget 19
5230 Odense M		194 m²780 m09-04-20245.650.000 kr.29.124 kr./m²
Helgavej 25
5230 Odense M		188 m²587 m06-02-202411.450.000 kr.60.904 kr./m²
Stockflethsvej 4
5230 Odense M		178 m²189 m01-07-20246.200.000 kr.34.831 kr./m²
Bergsvej 2
5230 Odense M		184 m²500 m07-03-20244.300.000 kr.23.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden