Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Rosengårdsvej 9, Sdr Vissing

Villa · 233 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 1.017 m², 7 værelser, opført i 1983, renoveret i 2024. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1983
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
233 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
1017 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.597.000 kr.
Offentlig grundværdi
364.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i Sdr VissingMedian pris/m² for villa i Sdr Vissing (8740, sidste 24 mdr.): 9.914 kr/m² × 233 m².2.309.962 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk233 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.320.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,62 pct. siden aug. 2026
218k1,5M2,7M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20261.650.000 kr.I dag · vores estimat2.320.283 kr.Markedet · 1992445.263 kr.Markedet · 1993710.184 kr.Markedet · 1994778.686 kr.Markedet · 1995742.338 kr.Markedet · 19961.044.073 kr.Markedet · 1997956.232 kr.Markedet · 19981.148.457 kr.Markedet · 19991.259.132 kr.Markedet · 20001.294.548 kr.Markedet · 20011.517.995 kr.Markedet · 20021.116.536 kr.Markedet · 2003780.550 kr.Markedet · 20041.395.437 kr.Markedet · 20051.369.341 kr.Markedet · 20061.173.854 kr.Markedet · 20072.506.614 kr.Markedet · 20081.861.903 kr.Markedet · 20092.439.743 kr.Markedet · 20102.315.088 kr.Markedet · 20114.892.767 kr.Markedet · 20121.445.066 kr.Markedet · 20131.812.274 kr.Markedet · 20142.667.850 kr.Markedet · 20152.015.217 kr.Markedet · 20161.890.562 kr.Markedet · 20172.035.954 kr.Markedet · 20182.035.488 kr.Markedet · 20192.596.552 kr.Markedet · 20201.967.918 kr.Markedet · 20212.326.738 kr.Markedet · 20222.963.294 kr.Markedet · 20232.514.303 kr.Markedet · 20242.876.851 kr.Markedet · 20252.766.875 kr.Markedet · 20262.745.905 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.320.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2024Ombygning
  • 2023feb.Ejerandel overdraget
  • 2022okt.Ejerandel overdraget
  • 1986jan.Ejerskifte
  • 1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosengårdsvej 5, Sdr Vissing
8740 Brædstrup		174 m²53 m31-07-20261.725.000 kr.9.914 kr./m²
Rosengårdsvej 5, Sdr Vissing
8740 Brædstrup		174 m²53 m16-06-20261.725.000 kr.9.914 kr./m²
Rosengårdsvej 4, Sdr Vissing
8740 Brædstrup		141 m²114 m27-05-20261.357.000 kr.9.624 kr./m²
Granvangen 17
8740 Brædstrup		191 m²205 m23-03-20262.350.000 kr.12.304 kr./m²
Bytoften 33, Sdr Vissing
8740 Brædstrup		187 m²268 m12-05-20253.395.000 kr.18.155 kr./m²
Gudenåvej 4, Sdr Vissing
8740 Brædstrup		178 m²94 m21-12-20251.500.000 kr.8.427 kr./m²
Bytoften 22, Sdr Vissing
8740 Brædstrup		176 m²242 m23-07-20253.100.000 kr.17.614 kr./m²
Smedegade 32B, Sdr Vissing
8740 Brædstrup		170 m²347 m07-05-20263.100.000 kr.18.235 kr./m²
Bytoften 25, Sdr Vissing
8740 Brædstrup		151 m²240 m15-05-20262.325.000 kr.15.397 kr./m²
Granvangen 13, Sdr Vissing
8740 Brædstrup		140 m²212 m29-10-20241.765.000 kr.12.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden