Rosengårdvej 49, Frisvad

Landejendom · 367 m² · bygget 2006

Om boligen

Landejendom på 367 m², grund på 21.005 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 367 m²
Samlet bygningsareal: 257 m²
Bebygget areal: 257 m²
Grundareal: 21005 m²
Indbygget garage: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 313.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.442 kr/m².5.908.400 kr.
2Boligareal større end typisk367 m² vs. 253 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)21005 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.305.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+363,65 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 367 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.305.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
2005jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20061.360.000 kr.
1996aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringkøbingvej 108 6800 Varde	352 m²	1,7 km	29-11-2023	2.755.000 kr.	7.827 kr./m²
Stilbjergvej 132, Frisvad 6800 Varde	256 m²	1,0 km	28-09-2025	3.750.000 kr.	14.648 kr./m²
Lykkebjergvej 60, Sig 6800 Varde	349 m²	3,2 km	18-09-2025	9.044.000 kr.	25.914 kr./m²
Stilbjergvej 115, Frisvad 6800 Varde	199 m²	849 m	18-02-2025	2.285.000 kr.	11.482 kr./m²
Armvangvej 14, Lunderup 6800 Varde	218 m²	1,6 km	11-06-2026	4.850.000 kr.	22.248 kr./m²
Ringkøbingvej 176 6800 Varde	200 m²	1,8 km	03-06-2026	9.800.000 kr.	49.000 kr./m²
Isbjerg Møllevej 101 6800 Varde	286 m²	4,2 km	08-10-2025	3.350.000 kr.	11.713 kr./m²
Elinelundvej 23 6800 Varde	206 m²	2,8 km	22-01-2025	2.155.000 kr.	10.461 kr./m²
Tastrupvej 11, Sig 6800 Varde	237 m²	3,5 km	13-11-2024	1.795.000 kr.	7.574 kr./m²
Ortenvej 107 6800 Varde	231 m²	3,7 km	19-12-2023	19.300.000 kr.	83.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu