Rosengårdvej 7, Lunderup

Landejendom · 160 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 109.670 m², 6 værelser, opført i 1923, renoveret i 1991. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 109670 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 544.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.897 kr/m².3.408.300 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)109670 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.186.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,66 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.186.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1991Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Gellerupvej 7 6800 Varde	154 m²	2,1 km	06-12-2023	2.850.000 kr.	18.506 kr./m²
Varde Landevej 73, Skonager 6800 Varde	165 m²	3,0 km	29-11-2024	2.300.000 kr.	13.939 kr./m²
Armvangvej 14, Lunderup 6800 Varde	218 m²	691 m	11-06-2026	4.850.000 kr.	22.248 kr./m²
Mejlsvej 44, Mejls 6800 Varde	144 m²	3,4 km	15-06-2025	1.798.000 kr.	12.486 kr./m²
Lundvej 230, Tange 6800 Varde	190 m²	2,8 km	26-11-2024	1.600.000 kr.	8.421 kr./m²
Stilbjergvej 115, Frisvad 6800 Varde	199 m²	2,5 km	18-02-2025	2.285.000 kr.	11.482 kr./m²
Vestre Landevej 145 6800 Varde	164 m²	4,7 km	27-05-2024	2.900.000 kr.	17.683 kr./m²
Askærgårdvej 41, Sig 6800 Varde	191 m²	3,4 km	30-04-2025	10.750.000 kr.	56.283 kr./m²
Ringkøbingvej 124 6800 Varde	98 m²	1,8 km	10-07-2026	2.650.000 kr.	27.041 kr./m²
Varde Landevej 71, Skonager 6800 Varde	193 m²	3,3 km	10-02-2025	2.100.000 kr.	10.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu