Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Rosengade 12

Villa · 193 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 533 m², 7 værelser, opført i 1924, renoveret i 1976. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
533 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.643.000 kr.
Offentlig grundværdi
395.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.459 kr/m².2.310.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1924 (102 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 186% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+9,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.342.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,38 pct. siden jun. 2020
181k1,2M2,2M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202410. jun. 2020840.000 kr.16. okt. 20252.400.000 kr.I dag · vores estimat2.342.945 kr.Markedet · 1992368.823 kr.Markedet · 1993588.264 kr.Markedet · 1994645.006 kr.Markedet · 1995614.898 kr.Markedet · 1996864.833 kr.Markedet · 1997792.072 kr.Markedet · 1998951.297 kr.Markedet · 19991.042.972 kr.Markedet · 20001.072.308 kr.Markedet · 20011.257.395 kr.Markedet · 2002924.856 kr.Markedet · 2003646.550 kr.Markedet · 20041.155.877 kr.Markedet · 20051.134.261 kr.Markedet · 2006972.334 kr.Markedet · 20072.076.294 kr.Markedet · 20081.542.263 kr.Markedet · 20092.020.903 kr.Markedet · 20101.917.648 kr.Markedet · 20114.052.807 kr.Markedet · 20121.196.986 kr.Markedet · 20131.501.154 kr.Markedet · 20142.209.850 kr.Markedet · 20151.669.257 kr.Markedet · 20161.566.002 kr.Markedet · 20171.686.434 kr.Markedet · 20181.686.048 kr.Markedet · 20192.150.792 kr.Markedet · 20201.630.078 kr.Markedet · 20211.927.298 kr.Markedet · 20222.454.574 kr.Markedet · 20232.082.663 kr.Markedet · 20242.382.971 kr.Markedet · 20252.291.875 kr.Markedet · 20262.274.505 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2020 · Alm. Salg
840.000 kr.
16. okt. 2025 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.342.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte840.000 kr.
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovvejen 15
8740 Brædstrup		178 m²211 m01-07-20242.850.000 kr.16.011 kr./m²
Søtoften 11
8740 Brædstrup		194 m²895 m02-02-20261.640.000 kr.8.454 kr./m²
Bøgevang 16
8740 Brædstrup		189 m²781 m30-06-20251.695.000 kr.8.968 kr./m²
Skovvejen 14
8740 Brædstrup		176 m²244 m11-04-20242.600.000 kr.14.773 kr./m²
Damgårds Alle 21
8740 Brædstrup		203 m²591 m22-05-20261.650.000 kr.8.128 kr./m²
Østerled 9
8740 Brædstrup		182 m²598 m01-10-20262.985.000 kr.16.401 kr./m²
Ehlersvej 6
8740 Brædstrup		175 m²324 m31-10-20241.750.000 kr.10.000 kr./m²
Skovvejen 51
8740 Brædstrup		184 m²745 m10-03-20262.500.000 kr.13.587 kr./m²
Davdingvej 6
8740 Brædstrup		195 m²1,1 km14-01-20243.025.000 kr.15.513 kr./m²
Lindealle 8
8740 Brædstrup		189 m²1,1 km19-11-20242.410.000 kr.12.751 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden