Rosengade 3, 1. th, 4200 Slagelse — Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², 2 værelser, opført i 1890. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1890
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 615 m²
Bebygget areal: 154 m²
Erhvervsareal: 133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.580 kr/m².1.061.850 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.237.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,05 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 1992 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.237.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jun.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvegade 59, 2. th 4200 Slagelse	48 m²	545 m	27-08-2025	1.095.000 kr.	22.812 kr./m²
Nansensgade 3, st. th 4200 Slagelse	49 m²	584 m	06-07-2025	1.315.000 kr.	26.837 kr./m²
Nansensgade 14, st. 2 4200 Slagelse	49 m²	628 m	26-06-2026	817.500 kr.	16.684 kr./m²
Sdr.Stationsvej 25, 1. th 4200 Slagelse	50 m²	573 m	02-07-2026	1.098.000 kr.	21.960 kr./m²
Ndr.Stationsvej 14S, 1. 5 4200 Slagelse	51 m²	750 m	19-02-2026	850.000 kr.	16.667 kr./m²
Slotsgade 11C, 2. tv 4200 Slagelse	55 m²	166 m	14-10-2026	1.075.000 kr.	19.545 kr./m²
Slotsgade 11C, 2. tv 4200 Slagelse	55 m²	166 m	27-08-2026	1.075.000 kr.	19.545 kr./m²
Ndr.Stationsvej 14S, 1. 1 4200 Slagelse	52 m²	750 m	13-09-2026	930.000 kr.	17.885 kr./m²
Nansensgade 3, 1. tv 4200 Slagelse	53 m²	584 m	06-07-2025	1.315.000 kr.	24.811 kr./m²
Sct.Knudsgade 9, st. th 4200 Slagelse	55 m²	578 m	12-05-2026	1.048.000 kr.	19.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu