Rosengade 33

Villa · 149 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 770 m², 5 værelser, opført i 1931, renoveret i 1968. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.475.000 kr.
Offentlig grundværdi: 535.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.564 kr/m².1.297.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosengade gns: 8.571 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 14.683 kr/m²-41,60 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.286.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-42,83 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.070.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.286.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2019sep.Ejerskifte2.070.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1968Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosengade 41 6600 Vejen	135 m²	69 m	16-11-2023	1.135.000 kr.	8.407 kr./m²
Rosengade 77 6600 Vejen	114 m²	381 m	02-06-2026	820.000 kr.	7.193 kr./m²
Rosengade 47 6600 Vejen	105 m²	124 m	26-11-2025	775.000 kr.	7.381 kr./m²
Rosengade 71 6600 Vejen	102 m²	328 m	01-09-2024	975.000 kr.	9.559 kr./m²
Rosengade 27 6600 Vejen	210 m²	70 m	06-01-2026	1.800.000 kr.	8.571 kr./m²
Rosengade 72 6600 Vejen	90 m²	399 m	14-11-2023	950.000 kr.	10.556 kr./m²
Fuglesangsalle 3 6600 Vejen	153 m²	87 m	29-06-2025	1.625.000 kr.	10.621 kr./m²
Grunnetsgade 13 6600 Vejen	148 m²	260 m	11-06-2026	1.570.000 kr.	10.608 kr./m²
Grunnetsgade 29 6600 Vejen	146 m²	176 m	20-08-2024	1.375.000 kr.	9.418 kr./m²
Øster Alle 60 6600 Vejen	146 m²	258 m	13-06-2024	1.945.000 kr.	13.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu