Rosengade 35

Villa · 126 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 405 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 1996. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 405 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.107.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.440 kr/m².1.743.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosengade gns: 10.859 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.560 kr/m²-19,90 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.778.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,69 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2005 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.778.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg795.000 kr.
1996Ombygning
1989nov.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosengade 12 8740 Brædstrup	193 m²	247 m	21-09-2025	2.400.000 kr.	12.435 kr./m²
Rosengade 17 8740 Brædstrup	237 m²	212 m	10-10-2026	2.200.000 kr.	9.283 kr./m²
Mejsevej 22 8740 Brædstrup	126 m²	545 m	17-04-2024	1.250.000 kr.	9.921 kr./m²
Birkevej 3 8740 Brædstrup	123 m²	627 m	27-07-2025	1.645.000 kr.	13.374 kr./m²
Skovbrynet 10 8740 Brædstrup	114 m²	90 m	21-11-2024	1.265.000 kr.	11.096 kr./m²
Østerled 1 8740 Brædstrup	133 m²	413 m	04-03-2026	2.545.000 kr.	19.135 kr./m²
Lærkevej 13 8740 Brædstrup	120 m²	505 m	29-05-2026	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Ternevej 1 8740 Brædstrup	124 m²	847 m	06-09-2024	1.575.000 kr.	12.702 kr./m²
Warthoesvej 30 8740 Brædstrup	136 m²	386 m	08-11-2023	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Havrevangen 7 8740 Brædstrup	122 m²	783 m	02-07-2024	1.700.000 kr.	13.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu