Rosengade 36

Villa · 156 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 781 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 781 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 332.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.216 kr/m².2.114.250 kr.
2Vores vurdering2.892.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,99 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.152.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.892.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2022jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20251.152.500 kr.
2014mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosengade 12 8740 Brædstrup	193 m²	256 m	21-09-2025	2.400.000 kr.	12.435 kr./m²
Mejsevej 16 8740 Brædstrup	154 m²	575 m	07-01-2026	1.735.000 kr.	11.266 kr./m²
Mejsevej 17 8740 Brædstrup	153 m²	604 m	26-05-2026	1.595.000 kr.	10.425 kr./m²
Sorgenfri 71 8740 Brædstrup	156 m²	803 m	30-09-2026	2.695.000 kr.	17.276 kr./m²
Sorgenfri 71 8740 Brædstrup	156 m²	803 m	15-07-2026	2.695.000 kr.	17.276 kr./m²
Bøgevang 8 8740 Brædstrup	160 m²	648 m	17-02-2026	1.362.500 kr.	8.516 kr./m²
Nørregade 29 8740 Brædstrup	157 m²	807 m	21-10-2024	1.985.000 kr.	12.643 kr./m²
Skovvejen 58 8740 Brædstrup	158 m²	829 m	07-12-2024	2.200.000 kr.	13.924 kr./m²
Birkevej 6 8740 Brædstrup	150 m²	646 m	19-08-2025	1.775.000 kr.	11.833 kr./m²
Mejsevej 15 8740 Brædstrup	163 m²	611 m	29-08-2026	2.700.000 kr.	16.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu