Rosengade 37

Villa · 200 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 840 m², 7 værelser, opført i 1967. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.722.000 kr.
Offentlig grundværdi: 324.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.692 kr/m².2.530.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosengade gns: 10.859 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.560 kr/m²-19,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.240.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+793,95 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1993 · Alm. Salg: 250.655 kr.
I dag · vores estimat: 2.240.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993sep.Solgt, familiehandel250.655 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosengade 12 8740 Brædstrup	193 m²	267 m	21-09-2025	2.400.000 kr.	12.435 kr./m²
Rosengade 17 8740 Brædstrup	237 m²	233 m	10-10-2026	2.200.000 kr.	9.283 kr./m²
Sorgenfri 35 8740 Brædstrup	197 m²	581 m	11-08-2026	2.775.000 kr.	14.086 kr./m²
Rylevej 9 8740 Brædstrup	206 m²	669 m	20-07-2026	1.400.000 kr.	6.796 kr./m²
Damgårds Alle 21 8740 Brædstrup	203 m²	836 m	22-05-2026	1.650.000 kr.	8.128 kr./m²
Sorgenfri 28 8740 Brædstrup	205 m²	758 m	20-05-2024	3.100.000 kr.	15.122 kr./m²
Nørregade 23 8740 Brædstrup	209 m²	710 m	15-01-2026	2.895.000 kr.	13.852 kr./m²
Sorgenfri 40 8740 Brædstrup	206 m²	857 m	18-12-2024	3.050.000 kr.	14.806 kr./m²
Østerled 9 8740 Brædstrup	182 m²	414 m	01-10-2026	2.985.000 kr.	16.401 kr./m²
Skovvejen 15 8740 Brædstrup	178 m²	327 m	01-07-2024	2.850.000 kr.	16.011 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu