Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9300 Sæby

Rosengyden 5

Villa · 128 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 692 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
692 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.142.000 kr.
Offentlig grundværdi
380.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.461 kr/m².1.806.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosengyden gns: 9.336 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 12.573 kr/m²-25,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.558.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,43 pct. siden dec. 2025
361k723k1,1M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20251.195.000 kr.I dag · vores estimat1.558.677 kr.Markedet · 1992525.696 kr.Markedet · 1993404.736 kr.Markedet · 1994582.400 kr.Markedet · 1995421.376 kr.Markedet · 1996588.544 kr.Markedet · 1997739.072 kr.Markedet · 1998661.120 kr.Markedet · 1999634.496 kr.Markedet · 2000710.400 kr.Markedet · 2001574.080 kr.Markedet · 2002628.864 kr.Markedet · 2003818.432 kr.Markedet · 2004695.296 kr.Markedet · 2005640.000 kr.Markedet · 2006919.296 kr.Markedet · 20071.021.952 kr.Markedet · 20081.002.240 kr.Markedet · 2009785.792 kr.Markedet · 2010951.296 kr.Markedet · 2011883.584 kr.Markedet · 20121.041.792 kr.Markedet · 2013954.624 kr.Markedet · 20141.032.320 kr.Markedet · 20151.045.504 kr.Markedet · 2016977.536 kr.Markedet · 2017921.728 kr.Markedet · 20181.098.880 kr.Markedet · 2019855.936 kr.Markedet · 2020960.384 kr.Markedet · 20211.454.336 kr.Markedet · 20221.552.128 kr.Markedet · 20231.274.368 kr.Markedet · 20241.474.560 kr.Markedet · 20251.300.736 kr.Markedet · 20261.360.512 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
1.195.000 kr.
I dag · vores estimat
1.558.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
  • 1970majEjerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosengyden 1
9300 Sæby		235 m²63 m28-01-20261.500.000 kr.6.383 kr./m²
Søndergade 25
9300 Sæby		129 m²243 m15-02-20261.700.000 kr.13.178 kr./m²
Skolegade 12
9300 Sæby		129 m²266 m20-03-20251.950.000 kr.15.116 kr./m²
Klostergyde 2A
9300 Sæby		128 m²419 m29-09-20252.400.000 kr.18.750 kr./m²
Chr. Pedersensvej 30A
9300 Sæby		130 m²365 m28-01-20251.200.000 kr.9.231 kr./m²
Rosenhaven 6
9300 Sæby		134 m²159 m22-05-2024845.000 kr.6.306 kr./m²
Klostergyde 3
9300 Sæby		130 m²418 m23-10-20253.595.000 kr.27.654 kr./m²
Søtoften 11
9300 Sæby		129 m²517 m06-04-2025950.000 kr.7.364 kr./m²
Solsbækvej 56B
9300 Sæby		128 m²662 m22-01-20252.300.000 kr.17.969 kr./m²
Banevej 6
9300 Sæby		128 m²672 m29-05-20261.620.000 kr.12.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden