Rosenhaven 29

Villa · 147 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 991 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Vejle Kommune (6040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 991 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.639.000 kr.
Offentlig grundværdi: 479.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.701 kr/m².1.842.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenhaven gns: 10.755 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6040-snit 13.757 kr/m²-21,80 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.588.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,92 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.588.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1990jul.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenhaven 35 6040 Egtved	149 m²	104 m	23-04-2024	1.495.000 kr.	10.034 kr./m²
Rosenhaven 15 6040 Egtved	150 m²	107 m	15-09-2025	2.095.000 kr.	13.967 kr./m²
Rosenhaven 22 6040 Egtved	180 m²	111 m	22-04-2025	1.950.000 kr.	10.833 kr./m²
Rosenhaven 27 6040 Egtved	185 m²	24 m	30-06-2026	1.975.000 kr.	10.676 kr./m²
Rosenhaven 27 6040 Egtved	185 m²	24 m	27-05-2026	1.975.000 kr.	10.676 kr./m²
Doritshave 37 6040 Egtved	150 m²	417 m	22-07-2025	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Æblehaven 94 6040 Egtved	150 m²	450 m	11-09-2025	1.945.000 kr.	12.967 kr./m²
Æblehaven 116 6040 Egtved	144 m²	508 m	01-05-2026	1.565.000 kr.	10.868 kr./m²
Æblehaven 31 6040 Egtved	141 m²	463 m	11-02-2025	2.428.000 kr.	17.220 kr./m²
Doritshave 36 6040 Egtved	154 m²	421 m	24-02-2025	1.350.000 kr.	8.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu