Rosenhaven 3, 4200 Slagelse — Villa · 143 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 576 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.808.000 kr.
Offentlig grundværdi: 867.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.815 kr/m².2.805.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosenhaven gns: 22.343 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.150 kr/m²+23,10 pct.
3Vores vurdering3.226.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerandel overdraget
Bygget
2018sep.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2010nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenhaven 5 4200 Slagelse	143 m²	23 m	04-03-2024	3.150.000 kr.	22.028 kr./m²
Rosenhaven 9 4200 Slagelse	143 m²	68 m	31-10-2026	3.195.000 kr.	22.343 kr./m²
Rosenhaven 9 4200 Slagelse	143 m²	68 m	23-09-2026	3.195.000 kr.	22.343 kr./m²
Valmuevej 50E 4200 Slagelse	143 m²	387 m	04-08-2025	2.250.000 kr.	15.734 kr./m²
Valmuevej 64B 4200 Slagelse	140 m²	340 m	17-12-2025	3.970.000 kr.	28.357 kr./m²
Valmuevej 28 4200 Slagelse	139 m²	476 m	28-01-2025	2.575.000 kr.	18.525 kr./m²
Valmuevej 11 4200 Slagelse	147 m²	513 m	28-09-2024	2.299.000 kr.	15.639 kr./m²
Sønderborgvej 5 4200 Slagelse	140 m²	606 m	07-12-2025	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Nordborgvej 4 4200 Slagelse	141 m²	669 m	27-02-2026	2.775.000 kr.	19.681 kr./m²
Tidselbjergvej 35 4200 Slagelse	137 m²	464 m	19-12-2024	1.850.000 kr.	13.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu