Rosenhaven 9

Villa · 143 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 596 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 596 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.762.000 kr.
Offentlig grundværdi: 867.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.190 kr/m².2.869.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosenhaven gns: 22.343 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.243 kr/m²+22,50 pct.
3Vores vurdering3.229.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,53 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.229.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2022majSolgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2017nov.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
Bygget
2010nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenhaven 5 4200 Slagelse	143 m²	45 m	04-03-2024	3.150.000 kr.	22.028 kr./m²
Valmuevej 50E 4200 Slagelse	143 m²	351 m	04-08-2025	2.250.000 kr.	15.734 kr./m²
Valmuevej 64B 4200 Slagelse	140 m²	396 m	17-12-2025	3.970.000 kr.	28.357 kr./m²
Valmuevej 28 4200 Slagelse	139 m²	429 m	28-01-2025	2.575.000 kr.	18.525 kr./m²
Valmuevej 11 4200 Slagelse	147 m²	467 m	28-09-2024	2.299.000 kr.	15.639 kr./m²
Tidselbjergvej 35 4200 Slagelse	137 m²	434 m	19-12-2024	1.850.000 kr.	13.504 kr./m²
Sønderborgvej 5 4200 Slagelse	140 m²	640 m	07-12-2025	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Nordborgvej 4 4200 Slagelse	141 m²	709 m	27-02-2026	2.775.000 kr.	19.681 kr./m²
Randersvej 8 4200 Slagelse	140 m²	692 m	05-05-2026	3.350.000 kr.	23.929 kr./m²
Valmuemarken 3 4200 Slagelse	150 m²	543 m	21-09-2025	3.675.000 kr.	24.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu