Rosenholmgrenen 12, Morud

Villa · 151 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.137 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1137 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 472.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.060 kr/m².2.863.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 63% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering2.834.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,85 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
27. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.490.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.834.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.490.000 kr.
2021majEjerskifte1.530.000 kr.
2018Bygget
2017jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenholmgrenen 10, Morud 5462 Morud	151 m²	43 m	11-01-2026	2.660.000 kr.	17.616 kr./m²
Rosenholmgrenen 15, Morud 5462 Morud	201 m²	180 m	13-09-2025	4.850.000 kr.	24.129 kr./m²
Tokkerodparken 14 5462 Morud	150 m²	203 m	03-04-2024	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²
Skovbrynet 38 5462 Morud	150 m²	567 m	23-12-2024	2.895.000 kr.	19.300 kr./m²
Tokkerodparken 26 5462 Morud	159 m²	255 m	11-03-2026	2.600.000 kr.	16.352 kr./m²
Tokkerodparken 32 5462 Morud	142 m²	207 m	22-10-2024	2.595.000 kr.	18.275 kr./m²
Plantagevej 56 5462 Morud	150 m²	651 m	22-10-2025	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²
Elledalen 13 5462 Morud	156 m²	452 m	13-03-2025	2.195.000 kr.	14.071 kr./m²
Skovvej 32 5462 Morud	148 m²	610 m	29-07-2026	2.350.000 kr.	15.878 kr./m²
Tokkerodparken 36 5462 Morud	162 m²	193 m	15-05-2024	3.295.000 kr.	20.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu