Rosenholmgrenen 17, Morud

Villa · 193 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.006 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 251 m²
Bebygget areal: 251 m²
Grundareal: 1006 m²
Indbygget garage: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 440.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.700 kr/m².3.423.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 866% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering3.628.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,16 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 413.475 kr.
14. maj 2021 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.628.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2018jan.Ejerskifte413.475 kr.
Bygget
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenholmgrenen 15, Morud 5462 Morud	201 m²	35 m	13-09-2025	4.850.000 kr.	24.129 kr./m²
Rosenholmgrenen 12, Morud 5462 Morud	151 m²	166 m	18-06-2025	2.490.000 kr.	16.490 kr./m²
Rosenholmgrenen 10, Morud 5462 Morud	151 m²	208 m	11-01-2026	2.660.000 kr.	17.616 kr./m²
Pigeongrenen 3 5462 Morud	187 m²	210 m	12-02-2024	3.660.000 kr.	19.572 kr./m²
Pigeongrenen 1 5462 Morud	184 m²	234 m	31-08-2026	3.175.000 kr.	17.255 kr./m²
Adamsminde 11 5462 Morud	186 m²	431 m	16-12-2023	3.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Æblehaven 32 5462 Morud	192 m²	750 m	07-01-2024	4.150.000 kr.	21.615 kr./m²
Æblehaven 27 5462 Morud	194 m²	788 m	20-12-2023	3.300.000 kr.	17.010 kr./m²
Elledalen 23 5462 Morud	180 m²	427 m	18-11-2024	2.800.000 kr.	15.556 kr./m²
Æblehaven 4 5462 Morud	192 m²	949 m	27-01-2026	4.050.000 kr.	21.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu