Rosenholmgrenen 7, Morud

Villa · 177 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.119 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 1119 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 479.800 kr.
Offentlig grundværdi: 479.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.871 kr/m².3.333.500 kr.
2Vores vurdering3.468.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+432,81 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 453.875 kr.
15. maj 2019 · Alm. Salg: 453.875 kr.
19. jan. 2020 · Alm. Salg: 651.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.468.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022651.000 kr.
2019majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022453.875 kr.
2018dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022453.875 kr.
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenholmgrenen 15, Morud 5462 Morud	201 m²	134 m	13-09-2025	4.850.000 kr.	24.129 kr./m²
Rosenholmgrenen 12, Morud 5462 Morud	151 m²	148 m	18-06-2025	2.490.000 kr.	16.490 kr./m²
Rosenholmgrenen 10, Morud 5462 Morud	151 m²	180 m	11-01-2026	2.660.000 kr.	17.616 kr./m²
Pigeongrenen 1 5462 Morud	184 m²	257 m	31-08-2026	3.175.000 kr.	17.255 kr./m²
Elledalen 23 5462 Morud	180 m²	504 m	18-11-2024	2.800.000 kr.	15.556 kr./m²
Pigeongrenen 3 5462 Morud	187 m²	245 m	12-02-2024	3.660.000 kr.	19.572 kr./m²
Lobogrenen 17 5462 Morud	167 m²	302 m	23-09-2024	3.125.000 kr.	18.713 kr./m²
Filippagrenen 14 5462 Morud	175 m²	718 m	15-06-2024	3.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Adamsminde 11 5462 Morud	186 m²	485 m	16-12-2023	3.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Skovgårdsparken 5, Morud 5462 Morud	175 m²	804 m	23-07-2024	3.975.000 kr.	22.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu