Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Rosenholms Allé 13

Villa · 119 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 588 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
588 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.539.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.760.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.978 kr/m².7.512.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenholms gns: 64.584 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.317 kr/m²-18,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.685.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,22 pct. siden okt. 2021
626k2,9M5,2M7,5M9,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20216.545.000 kr.31. mar. 20258.195.000 kr.I dag · vores estimat7.685.202 kr.Markedet · 1992858.942 kr.Markedet · 1993786.590 kr.Markedet · 1994802.417 kr.Markedet · 19951.080.282 kr.Markedet · 19961.374.331 kr.Markedet · 19971.132.285 kr.Markedet · 19981.124.788 kr.Markedet · 19991.477.861 kr.Markedet · 20001.579.606 kr.Markedet · 20012.012.528 kr.Markedet · 20021.843.667 kr.Markedet · 20031.857.947 kr.Markedet · 20042.174.606 kr.Markedet · 20052.814.469 kr.Markedet · 20062.999.395 kr.Markedet · 20073.351.278 kr.Markedet · 20082.975.000 kr.Markedet · 20092.298.247 kr.Markedet · 20103.185.392 kr.Markedet · 20112.734.263 kr.Markedet · 20122.822.442 kr.Markedet · 20133.436.363 kr.Markedet · 20143.482.892 kr.Markedet · 20153.262.147 kr.Markedet · 20163.952.823 kr.Markedet · 20174.554.725 kr.Markedet · 20184.464.761 kr.Markedet · 20195.313.231 kr.Markedet · 20204.643.023 kr.Markedet · 20216.114.101 kr.Markedet · 20226.648.411 kr.Markedet · 20236.110.769 kr.Markedet · 20247.738.451 kr.Markedet · 20257.696.206 kr.Markedet · 20267.885.416 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
6.545.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
8.195.000 kr.
I dag · vores estimat
7.685.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg8.195.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte6.545.000 kr.
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenholms Allé 11
2500 Valby		116 m²15 m25-03-20246.995.000 kr.60.302 kr./m²
Rosenholms Allé 35
2500 Valby		120 m²224 m26-02-20268.300.000 kr.69.167 kr./m²
Tjørnelunds Allé 12
2500 Valby		121 m²160 m05-10-20258.200.000 kr.67.769 kr./m²
Tjørnelunds Allé 28
2500 Valby		121 m²247 m25-09-20246.900.000 kr.57.025 kr./m²
Højbovej 20
2500 Valby		116 m²292 m21-07-20257.600.000 kr.65.517 kr./m²
Flidsagervej 11
2500 Valby		122 m²411 m19-03-20258.050.000 kr.65.984 kr./m²
Danshøjvej 50
2500 Valby		117 m²548 m12-06-20267.475.000 kr.63.889 kr./m²
Dæmningen 14
2500 Valby		115 m²631 m18-06-20246.675.000 kr.58.043 kr./m²
Prisholmvej 30
2500 Valby		105 m²42 m03-07-20258.325.000 kr.79.286 kr./m²
Danshøjvej 19B
2500 Valby		125 m²630 m07-06-20246.600.000 kr.52.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden