Rosenholms Allé 14, st. th

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1957

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1957
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 296 m²
Bebygget areal: 148 m²
Erhvervsareal: 84 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.229.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.170.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.410 kr/m².3.251.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenholms gns: 42.982 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.056 kr/m²-31,80 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.493.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,02 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
3. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.493.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2016dec.Ejerskifte1.995.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenholms Allé 25, 1. th 2500 Valby	61 m²	111 m	20-10-2024	2.250.000 kr.	36.885 kr./m²
Rosenholms Allé 25, st. th 2500 Valby	61 m²	111 m	01-03-2024	3.352.500 kr.	54.959 kr./m²
Rosenholms Allé 14, 1. tv 2500 Valby	114 m²	0 m	29-05-2026	4.900.000 kr.	42.982 kr./m²
Prisholmvej 20, st. tv 2500 Valby	71 m²	136 m	04-11-2026	3.470.000 kr.	48.873 kr./m²
Prisholmvej 18, st. tv 2500 Valby	68 m²	151 m	16-10-2024	2.695.000 kr.	39.632 kr./m²
Prisholmvej 18, 1. tv 2500 Valby	68 m²	151 m	15-08-2024	2.500.000 kr.	36.765 kr./m²
Tjørnelunds Allé 2, st. th 2500 Valby	68 m²	186 m	06-02-2025	3.075.000 kr.	45.221 kr./m²
Vestervang 34C, st. th 2500 Valby	74 m²	1,0 km	18-06-2024	3.475.000 kr.	46.959 kr./m²
Vestervang 34B, 1. tv 2500 Valby	74 m²	1,0 km	14-02-2026	2.700.000 kr.	36.486 kr./m²
Vestervang 34A, 1. tv. 2500 Valby	74 m²	1,0 km	13-08-2026	4.095.000 kr.	55.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu