Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2500 Valby

Rosenholms Allé 17

Villa · 88 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 587 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
587 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.392.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.752.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.240 kr/m².7.298.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenholms gns: 64.584 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.317 kr/m²-18,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.436.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+615,12 pct. siden mar. 2004
463k2,2M3,9M5,6M7,3M19921996200020042008201220162020202421. mar. 2004900.000 kr.I dag · vores estimat6.436.046 kr.Markedet · 1992635.184 kr.Markedet · 1993581.680 kr.Markedet · 1994593.384 kr.Markedet · 1995798.864 kr.Markedet · 19961.016.312 kr.Markedet · 1997837.320 kr.Markedet · 1998831.776 kr.Markedet · 19991.092.872 kr.Markedet · 20001.168.112 kr.Markedet · 20011.488.256 kr.Markedet · 20021.363.384 kr.Markedet · 20031.373.944 kr.Markedet · 20041.608.112 kr.Markedet · 20052.081.288 kr.Markedet · 20062.218.040 kr.Markedet · 20072.478.256 kr.Markedet · 20082.200.000 kr.Markedet · 20091.699.544 kr.Markedet · 20102.355.584 kr.Markedet · 20112.021.976 kr.Markedet · 20122.087.184 kr.Markedet · 20132.541.176 kr.Markedet · 20142.575.584 kr.Markedet · 20152.412.344 kr.Markedet · 20162.923.096 kr.Markedet · 20173.368.200 kr.Markedet · 20183.301.672 kr.Markedet · 20193.929.112 kr.Markedet · 20203.433.496 kr.Markedet · 20214.521.352 kr.Markedet · 20224.916.472 kr.Markedet · 20234.518.888 kr.Markedet · 20245.722.552 kr.Markedet · 20255.691.312 kr.Markedet · 20265.831.232 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2004 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
6.436.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004mar.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenholms Allé 11
2500 Valby		116 m²53 m25-03-20246.995.000 kr.60.302 kr./m²
Rosenholms Allé 13
2500 Valby		119 m²37 m02-01-20258.195.000 kr.68.866 kr./m²
Rosenholms Allé 35
2500 Valby		120 m²187 m26-02-20268.300.000 kr.69.167 kr./m²
Højsagervej 15
2500 Valby		92 m²272 m03-08-20256.925.000 kr.75.272 kr./m²
Vennely Allé 7
2500 Valby		80 m²92 m30-04-20245.275.000 kr.65.938 kr./m²
Nakskovvej 103
2500 Valby		85 m²707 m23-01-20246.150.000 kr.72.353 kr./m²
Vangs Allé 5
2500 Valby		99 m²131 m29-06-20246.998.000 kr.70.687 kr./m²
Nystedvej 38
2500 Valby		91 m²860 m26-05-20269.700.000 kr.106.593 kr./m²
Panumsvej 48
2500 Valby		89 m²1,1 km30-01-20247.700.000 kr.86.517 kr./m²
Danhaven 23
2500 Valby		88 m²1,2 km08-10-20256.750.000 kr.76.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden