Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2500 Valby

Rosenholms Allé 25, 1. th

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1932
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
61 m²
Samlet bygningsareal
244 m²
Bebygget areal
122 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.946.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.116.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.279 kr/m².2.763.650 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenholms gns: 42.982 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.056 kr/m²-31,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.920.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,82 pct. siden aug. 2020
233k1,2M2,1M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20201.760.000 kr.30. nov. 20242.250.000 kr.I dag · vores estimat2.920.931 kr.Markedet · 1992488.366 kr.Markedet · 1993309.819 kr.Markedet · 1994281.088 kr.Markedet · 1995344.894 kr.Markedet · 1996462.441 kr.Markedet · 1997371.490 kr.Markedet · 1998617.259 kr.Markedet · 1999572.607 kr.Markedet · 2000709.796 kr.Markedet · 2001728.828 kr.Markedet · 2002809.043 kr.Markedet · 20031.012.051 kr.Markedet · 2004978.989 kr.Markedet · 20051.110.688 kr.Markedet · 20061.721.786 kr.Markedet · 20071.629.188 kr.Markedet · 20081.431.792 kr.Markedet · 20091.074.942 kr.Markedet · 20101.225.429 kr.Markedet · 20111.574.227 kr.Markedet · 20121.333.277 kr.Markedet · 20131.291.614 kr.Markedet · 20141.671.827 kr.Markedet · 20151.549.827 kr.Markedet · 20161.883.985 kr.Markedet · 20171.975.607 kr.Markedet · 20182.244.251 kr.Markedet · 20192.024.712 kr.Markedet · 20202.200.331 kr.Markedet · 20212.633.309 kr.Markedet · 20222.729.079 kr.Markedet · 20232.402.058 kr.Markedet · 20242.745.732 kr.Markedet · 20253.077.816 kr.Markedet · 20263.850.198 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
1.760.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.920.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte1.760.000 kr.
  • 2011aug.Ejerskifte
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 2000nov.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenholms Allé 25, st. th
2500 Valby		61 m²0 m01-03-20243.352.500 kr.54.959 kr./m²
Rosenholms Allé 14, 1. tv
2500 Valby		114 m²111 m29-05-20264.900.000 kr.42.982 kr./m²
Prisholmvej 20, st. th
2500 Valby		63 m²232 m20-08-20242.800.000 kr.44.444 kr./m²
Langagervej 61, st. tv
2500 Valby		61 m²496 m05-12-20242.350.000 kr.38.525 kr./m²
Nakskovvej 160, 2. th
2500 Valby		61 m²739 m28-01-20252.425.000 kr.39.754 kr./m²
Nakskovvej 162, 2. th
2500 Valby		61 m²751 m02-12-20242.250.000 kr.36.885 kr./m²
Langagervej 61, 2. th
2500 Valby		59 m²496 m08-05-20252.860.000 kr.48.475 kr./m²
Nakskovvej 160, 2. tv
2500 Valby		60 m²739 m26-02-20242.400.000 kr.40.000 kr./m²
Landlystvej 5B, 1. th
2500 Valby		56 m²220 m20-01-20252.100.000 kr.37.500 kr./m²
Landlystvej 5B, st. th
2500 Valby		56 m²220 m09-10-20242.199.000 kr.39.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden