Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Rosenholms Allé 27, 1.

Ejerlejlighed · 115 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 115 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1933
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
228 m²
Bebygget areal
114 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.812.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.076.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.021 kr/m².5.250.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenholms gns: 42.982 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.056 kr/m²-31,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.221.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,33 pct. siden mar. 2021
440k2,2M4,0M5,8M7,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20214.200.000 kr.I dag · vores estimat5.221.922 kr.Markedet · 1992920.690 kr.Markedet · 1993584.085 kr.Markedet · 1994529.920 kr.Markedet · 1995650.210 kr.Markedet · 1996871.815 kr.Markedet · 1997700.350 kr.Markedet · 19981.163.685 kr.Markedet · 19991.079.505 kr.Markedet · 20001.338.140 kr.Markedet · 20011.374.020 kr.Markedet · 20021.525.245 kr.Markedet · 20031.907.965 kr.Markedet · 20041.845.635 kr.Markedet · 20052.093.920 kr.Markedet · 20063.245.990 kr.Markedet · 20073.071.420 kr.Markedet · 20082.699.280 kr.Markedet · 20092.026.530 kr.Markedet · 20102.310.235 kr.Markedet · 20112.967.805 kr.Markedet · 20122.513.555 kr.Markedet · 20132.435.010 kr.Markedet · 20143.151.805 kr.Markedet · 20152.921.805 kr.Markedet · 20163.551.775 kr.Markedet · 20173.724.505 kr.Markedet · 20184.230.965 kr.Markedet · 20193.817.080 kr.Markedet · 20204.148.165 kr.Markedet · 20214.964.435 kr.Markedet · 20225.144.985 kr.Markedet · 20234.528.470 kr.Markedet · 20245.176.380 kr.Markedet · 20255.802.440 kr.Markedet · 20267.258.570 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.221.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenholms Allé 14, 1. tv
2500 Valby		114 m²137 m29-05-20264.900.000 kr.42.982 kr./m²
Rosenholms Allé 25, 1. th
2500 Valby		61 m²27 m20-10-20242.250.000 kr.36.885 kr./m²
Rosenholms Allé 25, st. th
2500 Valby		61 m²27 m01-03-20243.352.500 kr.54.959 kr./m²
Kongshaven 67, 1.
2500 Valby		109 m²673 m28-04-20255.250.000 kr.48.165 kr./m²
Urtehaven 10A
2500 Valby		112 m²1,1 km12-08-20258.500.000 kr.75.893 kr./m²
Løgæblevej 1, 5. th
2500 Valby		113 m²1,2 km15-01-20255.800.000 kr.51.327 kr./m²
Løgæblevej 1, 6. th
2500 Valby		113 m²1,2 km28-02-20245.675.000 kr.50.221 kr./m²
Løgæblevej 5, 3. tv
2500 Valby		112 m²1,2 km19-02-20255.725.000 kr.51.116 kr./m²
Løgæblevej 5, 5. tv
2500 Valby		112 m²1,2 km12-08-20245.700.000 kr.50.893 kr./m²
Løgæblevej 5, 2. tv
2500 Valby		112 m²1,2 km07-05-20245.350.000 kr.47.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden