Rosenholms Allé 28A

Rækkehus · 79 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 79 m², grund på 310 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.252.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.597.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.856 kr/m².6.411.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenholms gns: 55.305 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 82.634 kr/m²-33,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.448.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+98,12 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
9. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.448.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2017dec.Ejerskifte2.750.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenholms Allé 38 2500 Valby	82 m²	59 m	19-06-2025	5.495.000 kr.	67.012 kr./m²
Prisholmvej 56 2500 Valby	85 m²	106 m	26-09-2024	5.700.000 kr.	67.059 kr./m²
Tjørnelunds Allé 46 2500 Valby	85 m²	177 m	04-12-2023	3.800.000 kr.	44.706 kr./m²
Prisholmvej 70 2500 Valby	88 m²	77 m	02-07-2024	5.225.000 kr.	59.375 kr./m²
Prisholmvej 58 2500 Valby	88 m²	101 m	19-06-2025	5.700.000 kr.	64.773 kr./m²
Saxtorphsvej 6 2500 Valby	77 m²	1,2 km	30-06-2026	7.500.000 kr.	97.403 kr./m²
Saxtorphsvej 6 2500 Valby	77 m²	1,2 km	05-05-2026	7.500.000 kr.	97.403 kr./m²
Vigerslevstræde 7A 2500 Valby	90 m²	522 m	25-04-2025	7.500.000 kr.	83.333 kr./m²
Castbergsvej 5 2500 Valby	75 m²	1,3 km	27-05-2025	6.499.000 kr.	86.653 kr./m²
Mansasvej 22 2500 Valby	83 m²	1,3 km	08-05-2026	9.200.000 kr.	110.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu