Rosenholms Allé 34

Rækkehus · 102 m² · bygget 1947

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 414 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1958. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 414 m²
Indbygget garage: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.352.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.798.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.427 kr/m².6.295.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenholms gns: 55.305 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 82.634 kr/m²-33,10 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.387.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,72 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2012 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.387.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1985feb.Ejerskifte
1958Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenholms Allé 38 2500 Valby	82 m²	12 m	19-06-2025	5.495.000 kr.	67.012 kr./m²
Højsagervej 26 2500 Valby	104 m²	416 m	14-09-2024	6.200.000 kr.	59.615 kr./m²
Hansstedvej 23 2500 Valby	103 m²	858 m	08-05-2025	6.550.000 kr.	63.592 kr./m²
Prisholmvej 70 2500 Valby	88 m²	33 m	02-07-2024	5.225.000 kr.	59.375 kr./m²
Prisholmvej 58 2500 Valby	88 m²	67 m	19-06-2025	5.700.000 kr.	64.773 kr./m²
Borghaven 2A 2500 Valby	98 m²	880 m	03-12-2023	4.100.000 kr.	41.837 kr./m²
Panumsvej 38 2500 Valby	103 m²	1,2 km	06-11-2025	9.685.000 kr.	94.029 kr./m²
Saxtorphsvej 32 2500 Valby	100 m²	1,1 km	04-06-2025	7.700.000 kr.	77.000 kr./m²
Langagervej 60E 2500 Valby	110 m²	652 m	16-12-2025	6.598.000 kr.	59.982 kr./m²
Prisholmvej 56 2500 Valby	85 m²	72 m	26-09-2024	5.700.000 kr.	67.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu