Rosenholmvej 42

Villa · 288 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 288 m², grund på 1.329 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 288 m²
Samlet bygningsareal: 288 m²
Bebygget areal: 288 m²
Grundareal: 1329 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.231.000 kr.
Offentlig grundværdi: 918.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.809 kr/m².2.860.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenholmvej gns: 11.900 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 14.117 kr/m²-15,70 pct.
3Boligareal større end typisk288 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.815.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,15 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 1993 · Alm. Salg: 1.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.815.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Solgt, alm. frit salg1.070.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenholmvej 36 8930 Randers NØ	285 m²	92 m	02-12-2025	2.500.000 kr.	8.772 kr./m²
Frisenborgvej 17 8930 Randers NØ	239 m²	337 m	14-09-2026	2.499.000 kr.	10.456 kr./m²
Frisenborgvej 17 8930 Randers NØ	239 m²	337 m	07-04-2025	1.945.000 kr.	8.138 kr./m²
Østre Boulevard 13A 8930 Randers NØ	235 m²	1,1 km	06-09-2025	4.395.000 kr.	18.702 kr./m²
Marienborgvej 39 8930 Randers NØ	213 m²	839 m	26-06-2025	1.650.000 kr.	7.746 kr./m²
Skovlyvej 14 8930 Randers NØ	222 m²	1,2 km	16-12-2023	3.475.000 kr.	15.653 kr./m²
Marienborgvej 5 8930 Randers NØ	220 m²	1,2 km	13-07-2026	3.100.000 kr.	14.091 kr./m²
Christiansborgvej 44 8930 Randers NØ	205 m²	807 m	12-12-2024	3.400.000 kr.	16.585 kr./m²
Egholmsvej 5 8930 Randers NØ	209 m²	949 m	28-02-2024	3.225.000 kr.	15.431 kr./m²
Lysgårdsvej 1 8930 Randers NØ	193 m²	920 m	15-05-2025	2.415.000 kr.	12.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu