Rosenkjærvej 7

Rækkehus · 106 m² · bygget 2004

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 285 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 285 m²
Indbygget carport: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 423.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.234 kr/m².2.646.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenkjærvej gns: 24.623 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 28.821 kr/m²-14,60 pct.
3Vores vurdering2.822.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,40 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.470.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.822.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
aug.Ejerskifte
2024jun.Solgt, alm. frit salg2.470.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenkjærvej 9 8660 Skanderborg	106 m²	15 m	24-08-2025	2.610.000 kr.	24.623 kr./m²
Triersvej 8 8660 Skanderborg	103 m²	372 m	29-09-2025	2.750.000 kr.	26.699 kr./m²
Havesangervej 3B 8660 Skanderborg	106 m²	706 m	18-03-2025	2.400.000 kr.	22.642 kr./m²
Martin A Hansens Vej 5A 8660 Skanderborg	100 m²	457 m	04-11-2024	1.695.000 kr.	16.950 kr./m²
Martin A Hansens Vej 5B 8660 Skanderborg	100 m²	461 m	15-12-2024	2.050.000 kr.	20.500 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 14A 8660 Skanderborg	100 m²	645 m	18-06-2026	2.750.000 kr.	27.500 kr./m²
Admiraltoften 16 8660 Skanderborg	106 m²	1,1 km	10-04-2026	3.595.000 kr.	33.915 kr./m²
Triersvej 31 8660 Skanderborg	116 m²	400 m	19-07-2024	3.162.500 kr.	27.263 kr./m²
Kildeparken 111 8660 Skanderborg	102 m²	893 m	02-07-2024	2.250.000 kr.	22.059 kr./m²
Prins Christians Vænge 213, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	106 m²	1,4 km	11-11-2025	3.200.000 kr.	30.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu