Rosenlundvej 4, Rosenlund

Villa · 145 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 19.703 m², 4 værelser, opført i 1777. Beliggende i Favrskov Kommune (8870). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1777
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 19703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.223 kr/m².1.693.000 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19703 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.461.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-70,20 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2008 · Alm. Salg: 8.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.461.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Ejerskifte
2008majSolgt, alm. frit salg8.260.000 kr.
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sognevej 13, Granslev 8870 Langå	156 m²	2,3 km	17-02-2025	2.125.000 kr.	13.622 kr./m²
Nyvej 9, Granslev 8870 Langå	114 m²	1,3 km	13-10-2025	825.000 kr.	7.237 kr./m²
Havrevænget 17, Bøstrup 8870 Langå	145 m²	3,3 km	29-04-2024	1.545.000 kr.	10.655 kr./m²
Granslevbyvej 4 8870 Langå	186 m²	1,4 km	19-03-2026	1.615.000 kr.	8.683 kr./m²
Hammelvej 285, Bøstrup 8870 Langå	149 m²	3,4 km	24-11-2025	2.495.000 kr.	16.745 kr./m²
Hasselvej 3, Laurbjerg 8870 Langå	146 m²	3,8 km	27-01-2026	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²
Møllegyden 8, Granslev 8870 Langå	199 m²	1,1 km	29-01-2026	1.695.000 kr.	8.518 kr./m²
Hvidtjørnevej 16, Laurbjerg 8870 Langå	141 m²	4,0 km	05-09-2024	2.075.000 kr.	14.716 kr./m²
Rødtjørnevej 33, Laurbjerg 8870 Langå	129 m²	4,0 km	08-02-2026	1.735.000 kr.	13.450 kr./m²
Syrenvej 13, Laurbjerg 8870 Langå	158 m²	4,3 km	29-01-2024	1.370.000 kr.	8.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu