Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8300 Odder

Rosensgade 68A, 1. tv

Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1981

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1981
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
682 m²
Bebygget areal
359 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
137.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.884 kr/m².1.396.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosensgade gns: 15.599 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 16.430 kr/m²-5,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1981 (45 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1981-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.278.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,31 pct. siden aug. 2021
361k938k1,5M2,1M2,7M19921998200220062010201420182022202631. aug. 20211.500.000 kr.31. maj 20251.565.000 kr.I dag · vores estimat1.278.391 kr.Markedet · 1992609.000 kr.Markedet · 1994435.000 kr.Markedet · 1995415.599 kr.Markedet · 1997709.224 kr.Markedet · 1998584.814 kr.Markedet · 1999753.246 kr.Markedet · 2000748.809 kr.Markedet · 2001812.319 kr.Markedet · 2002725.232 kr.Markedet · 2003817.539 kr.Markedet · 2004873.045 kr.Markedet · 2005977.271 kr.Markedet · 20061.113.774 kr.Markedet · 20071.187.028 kr.Markedet · 20082.208.495 kr.Markedet · 20091.800.204 kr.Markedet · 20101.013.028 kr.Markedet · 20111.186.941 kr.Markedet · 2012867.129 kr.Markedet · 2013954.912 kr.Markedet · 2014800.487 kr.Markedet · 20151.220.349 kr.Markedet · 20161.056.615 kr.Markedet · 20171.050.960 kr.Markedet · 20181.324.488 kr.Markedet · 20191.251.234 kr.Markedet · 20201.430.541 kr.Markedet · 20211.158.231 kr.Markedet · 20221.462.470 kr.Markedet · 20231.803.684 kr.Markedet · 20241.566.348 kr.Markedet · 20251.055.484 kr.Markedet · 20261.201.992 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
1.565.000 kr.
I dag · vores estimat
1.278.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg1.565.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosensgade 72, st. tv
8300 Odder		82 m²22 m16-03-2026895.000 kr.10.915 kr./m²
Rosensgade 72, 2. th
8300 Odder		76 m²22 m03-03-2025808.000 kr.10.632 kr./m²
Rosensgade 63B, 1. th
8300 Odder		76 m²121 m21-10-2024835.000 kr.10.987 kr./m²
Rosensgade 82, st.
8300 Odder		73 m²100 m05-02-20261.150.000 kr.15.753 kr./m²
Rosensgade 74, 2. th
8300 Odder		72 m²42 m30-10-2025965.000 kr.13.403 kr./m²
Rosensgade 68B, 2. th
8300 Odder		134 m²10 m21-12-20252.300.000 kr.17.164 kr./m²
Holsteinsgade 12F, 1. 3
8300 Odder		87 m²451 m09-08-20261.540.000 kr.17.701 kr./m²
Banegårdsgade 25
8300 Odder		92 m²584 m19-12-20241.970.000 kr.21.413 kr./m²
Stensvej 1A
8300 Odder		89 m²999 m21-08-20242.398.000 kr.26.944 kr./m²
Holsteinsgade 12F, 1. 2
8300 Odder		79 m²451 m17-04-20251.100.000 kr.13.924 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden