Rosenstien 14

Villa · 118 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 786 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1991. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.288.000 kr.
Offentlig grundværdi: 560.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.844 kr/m².1.538.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.664.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+70,75 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2019 · Alm. Salg: 975.000 kr.
1. aug. 2019 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.664.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
jun.Ejerskifte975.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1991Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 49 9300 Sæby	115 m²	117 m	05-10-2025	1.395.000 kr.	12.130 kr./m²
Solsbækvej 42 9300 Sæby	116 m²	187 m	07-07-2024	2.130.000 kr.	18.362 kr./m²
Rosenvænget 22 9300 Sæby	116 m²	326 m	05-08-2025	1.650.000 kr.	14.224 kr./m²
Klostervænget 10 9300 Sæby	122 m²	221 m	19-06-2025	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Klostervænget 21 9300 Sæby	115 m²	382 m	21-05-2024	1.065.000 kr.	9.261 kr./m²
Rosenvej 34 9300 Sæby	125 m²	153 m	26-11-2024	1.345.000 kr.	10.760 kr./m²
Rebslagervej 4 9300 Sæby	114 m²	430 m	09-01-2025	1.000.000 kr.	8.772 kr./m²
Solsbækvej 56B 9300 Sæby	128 m²	62 m	22-01-2025	2.300.000 kr.	17.969 kr./m²
Banevej 9 9300 Sæby	117 m²	690 m	10-06-2024	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²
Bispevang 4 9300 Sæby	126 m²	225 m	12-11-2024	1.600.000 kr.	12.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu