Rosenvænget 11, Klakring

Villa · 197 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.104 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 1104 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.804.000 kr.
Offentlig grundværdi: 638.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i KlakringMedian pris/m² for villa i Klakring (7130, sidste 24 mdr.): 13.587 kr/m² × 197 m².2.676.639 kr.
2Boligareal større end typisk197 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Vores vurdering3.357.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,30 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.357.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
Bygget
1997aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 2 7130 Juelsminde	201 m²	172 m	04-06-2025	2.750.000 kr.	13.682 kr./m²
Rosenvænget 18 7130 Juelsminde	169 m²	299 m	28-08-2026	3.100.000 kr.	18.343 kr./m²
Rosenvænget 47, Klakring 7130 Juelsminde	146 m²	77 m	30-03-2025	1.995.000 kr.	13.664 kr./m²
Rosenvænget 35, Klakring 7130 Juelsminde	145 m²	164 m	21-12-2023	2.125.000 kr.	14.655 kr./m²
Rosenvænget 9, Klakring 7130 Juelsminde	141 m²	18 m	12-05-2025	2.145.000 kr.	15.213 kr./m²
Rosenvænget 65, Klakring 7130 Juelsminde	250 m²	234 m	31-07-2024	3.600.000 kr.	14.400 kr./m²
Rosenvænget 53, Klakring 7130 Juelsminde	139 m²	147 m	22-12-2024	2.100.000 kr.	15.108 kr./m²
Rosenvænget 55, Klakring 7130 Juelsminde	136 m²	170 m	18-09-2025	2.060.000 kr.	15.147 kr./m²
Rosenvænget 12 7130 Juelsminde	139 m²	310 m	03-11-2024	2.145.000 kr.	15.432 kr./m²
Rosenvænget 22 7130 Juelsminde	137 m²	284 m	09-10-2026	2.245.000 kr.	16.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu