Rosenvænget 15

Villa · 172 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.353 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1353 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 839.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.829 kr/m².4.143.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosenvænget gns: 18.655 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.261 kr/m²+22,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.202.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,17 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 2.830.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.202.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg2.830.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 21 7400 Herning	119 m²	59 m	21-10-2024	1.615.000 kr.	13.571 kr./m²
Kærmindevej 12 7400 Herning	166 m²	95 m	14-08-2026	3.645.000 kr.	21.958 kr./m²
Gl. Landevej 32B 7400 Herning	167 m²	182 m	02-09-2025	3.100.000 kr.	18.563 kr./m²
Finsensgade 17 7400 Herning	171 m²	372 m	22-05-2025	7.200.000 kr.	42.105 kr./m²
Nørholmvej 19 7400 Herning	170 m²	333 m	03-07-2026	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²
Østre Kirkevej 28 7400 Herning	170 m²	360 m	09-01-2024	4.800.000 kr.	28.235 kr./m²
Monradsgade 50 7400 Herning	169 m²	365 m	21-09-2025	4.600.000 kr.	27.219 kr./m²
Havrevænget 3 7400 Herning	170 m²	437 m	06-10-2025	4.425.000 kr.	26.029 kr./m²
Rugvænget 46 7400 Herning	178 m²	387 m	14-06-2026	4.250.000 kr.	23.876 kr./m²
Monradsgade 63 7400 Herning	164 m²	344 m	30-01-2025	3.950.000 kr.	24.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu