Rosenvænget 1C

Villa · 228 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 1.655 m², 9 værelser, opført i 1935. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1935
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1655 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 359.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.608 kr/m².1.663.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosenvænget gns: 10.340 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²+31,90 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 2 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.810.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+72,98 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
25. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.810.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, familiehandel1.625.000 kr.
sep.Ejerskifte1.625.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 9 4900 Nakskov	151 m²	75 m	24-06-2025	1.600.000 kr.	10.596 kr./m²
Rosenvænget 1A 4900 Nakskov	119 m²	61 m	14-08-2024	1.200.000 kr.	10.084 kr./m²
Svingelsvej 98 4900 Nakskov	211 m²	162 m	27-06-2024	2.100.000 kr.	9.953 kr./m²
Bresemanns Allé 67 4900 Nakskov	217 m²	757 m	18-02-2026	800.000 kr.	3.687 kr./m²
Valmuevej 7 4900 Nakskov	240 m²	790 m	24-02-2026	2.100.000 kr.	8.750 kr./m²
Krukholmvej 18 4900 Nakskov	213 m²	1,1 km	09-09-2026	1.295.000 kr.	6.080 kr./m²
Birkevænget 71 4900 Nakskov	194 m²	724 m	18-08-2025	2.100.000 kr.	10.825 kr./m²
Svingelsvej 16 4900 Nakskov	264 m²	683 m	18-02-2025	1.895.000 kr.	7.178 kr./m²
Resedavej 5 4900 Nakskov	185 m²	453 m	27-12-2024	2.045.000 kr.	11.054 kr./m²
Fastings Allé 31 4900 Nakskov	190 m²	631 m	07-06-2024	1.495.000 kr.	7.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu